Tilsaghani

Architecte Marrakech

SI ÇA RESSEMBLE À TOUT LE MONDE,
CE N'EST PAS POUR VOUS.
Un projet ne doit pas s'intégrer, il doit se positionner !
ROADMAP PROCEDURE DU PROJET
PARTIE CONCEPTION

Un plan validé, sans zones d'ombre
avant construction

Durée : 1 à 2 semaines
Analyse du cahier des charges et du plan cadastral 1 à 2 propositions de plans Organisation des espaces et circulation Rendu : Un plan clair, validé, prêt à être affiné en 3D
PHASE01

Visualisez votre villa
avant de construire

Durée : 1 à 2 semaines
Création d’un mood board (références, matériaux, style) Modélisation 3D extérieure ultra réaliste Ajustement des textures et matériaux Rendu : Images 3D immersifs
PHASE02

Validation administrative
du projet

PHASE 03
Une fois validé, nous affinons les espaces
DESIGN INTÉRIEUR
Pour aller plus loin dans les détails
Un moodboard permet de valider le style, les matériaux et l'ambiance. Vous validez chaque choix avant la modélisation. Livrable : Plaquettes 3D de chaque espace intérieur.
03A

Chaque détail pensé
avant le chantier

Durée : 2 à 3 semaines
Plans électricité Plans plomberie Plans climatisation Faux plafond · Carrelage sol Menuiserie · Cuisine Détail décoratif Rendu : Dossier technique pour l’entreprise
PHASE04
PARTIE CHANTIER
Gros Oeuvre

GROS OEUVRE

Clarification des détails d’exécution sur chantier Alignements, jonctions, proportions
Un échange rapide évite les erreurs !
Isolation | Contrôle thermique et phonique
PHASE05

LOT TECHNIQUE


Électricité, Points lumineux, effets d’éclairage et circuits Plomberie, Sorties d’eau, pression et isolation acoustique
PHASE05·A
PARTIE FINITION
Finition 1
Orchestration totale de la phase finition

FINITION

Plâtrerie - CVC · Volumes décoratifs et intégration des gaines Revêtements · Calepinage carrelage selon visuels 3D Finitions · Peinture, équipements, traitement de façade
PHASE06

PROJETS ARCHITECTURAUX À MARRAKECH

Les projets arrivent bientôt.

Tilsaghani Architecte

Je suis Reda Tilsaghani
architecte à Marrakech

Mon approche

Je conçois des projets sur mesure : plans clairs, visualisation 3D immersive et dossiers techniques prêts pour le chantier.

Mon objectif est simple : transformer vos idées en un projet précis que l'entreprise peut construire sans improvisation. À travers mes projets et mes vidéos, je montre aussi les coulisses de la conception des villas, du premier plan jusqu'aux plans d'exécution.

Reda Tilsaghani Architecte
Projet Tilsaghani
Conception & réalisation sur mesure à Marrakech
Détail projet
Projet Tilsaghani

Avis de nos clients à Marrakech

★★★★★
4.9 Google Reviews
Ayel
Ayel 1 avis
★★★★★ il y a un an

Un architecte exceptionnel à Marrakech ! Il a conçu la villa d’un proche de ma famille avec un soin incroyable pour les détails et un style unique. Son sens de l’esthétique et son attention aux finitions sont remarquables. Toujours disponible, il prend le temps de comprendre vos besoins et de les transformer en un projet qui dépasse vos attentes. Je recommande vivement ses services pour toute personne cherchant un architecte talentueux et passioné.

j
jaafar benrahmoun 2 avis
★★★★★ il y a un an

Un immense merci à Monsieur Reda Tilsaghani pour son incroyable talent et son professionnalisme ! Son approche créative et son souci du détail transforment chaque projet en une véritable œuvre d’art. Il sait écouter et comprendre les besoins pour les traduire en un design unique et fonctionnel. Je recommande vivement ses services à quiconque cherche un architecte passioné et fiable !

A
Abir Badreddine 5 avis
★★★★★ il y a un an

Ce fut un véritable plaisir de travailler avec M. Tilsaghani, du début à la fin. Sa créativité, son souci du détail et sa capacité à concrétiser ma vision ont largement dépassé mes attentes. M. Tilsaghani a pris le temps de comprendre mes besoins et mon mode de vie, et a créé un espace non seulement magnifique, mais aussi pratique et agréable à vivre. Sa passion pour son travail transparaît dans chaque détail le résultat final est un chef-d’œuvre.

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FAQ · Conception & Construction

1. Quand prévoir une cour anglaise ? +
Lorsque le sous-sol devient un véritable espace de vie (salon, bureau, chambre) et non un simple espace de stockage. Elle permet d’apporter lumière naturelle et ventilation, car de petites ouvertures en hauteur ne suffisent généralement pas.
2. Quelles taxes pour un permis de construire ? +
Trois principales taxes sont à prévoir : La taxe de l’Agence Urbaine, La taxe communale (construction + occupation du domaine public) et La taxe de la TGR pour les services des sapeurs-pompiers.
3. Faut-il prévoir un ascenseur dans une villa ? +
Oui, notamment pour les personnes âgées ou dans les villas à plusieurs niveaux. L’espace requis reste limité et n’impacte généralement pas significativement la surface globale.
4. Comment mieux vendre ses villas ? +
En concevant des biens adaptés au marché : Suites plutôt que chambres standards, circulation fluide, bonne orientation, cuisine fonctionnelle, installations techniques fiables et espaces de vie bien exposés. Un plan bien pensé facilite fortement la commercialisation.
5. Étapes pour obtenir un permis de construire ? +
1. Conception par l’architecte. 2. Dépôt du dossier. 3. Instruction (Agence Urbaine, Commune, Préfecture). 4. Avis favorable. 5. Dépôt docs complémentaires (Béton, Topo, TNB). 6. Paiement des taxes. 7. Signature du permis.
6. Et pour un grand projet touristique ? +
La procédure implique plusieurs organismes : Agence Urbaine, Commune, Préfecture, RADEEMA, CRI et Délégation du Tourisme. Les études techniques sont plus poussées et chaque service doit valider.
7. Le repérage des lots techniques est-il nécessaire ? +
Oui, indispensable. Il permet de définir précisément l’électricité, la climatisation et la plomberie. Tout est anticipé pour éviter les imprévus et surcoûts en chantier.
8. Que contient le cahier des charges d’un lotissement ? +
Il définit les règles : Surface constructible, coefficient d’occupation, hauteur maximale, retraits par rapport aux limites, nombre de niveaux et règles urbanistiques spécifiques.
9. Comment choisir une bonne entreprise de construction ? +
Le plus fiable est de visiter ses anciens chantiers avec votre architecte (qualité d'exécution) et votre ingénieur (structure et sécurité). Cela permet d’avoir une vision concrète avant de s’engager.
10. Comment obtenir une note de renseignement ? +
Elle s’obtient auprès de l’Agence Urbaine. Elle regroupe toutes les règles urbanistiques applicables à un terrain (constructibilité, hauteur, recul, etc.) et constitue la base de tout projet.

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